首先我们要明白什么是刚需，刚需即刚性需求，指需要使用房屋的居住功能的购房者群体，一般受房价因素的影响较小。刚性需求购房者主要是工作不久的毕业生和婚房购房者，年龄一般以25~35岁居多，且大部分购房资金有限。那么作为刚需族，你知道刚需性住房需要考虑什么吗？哪些因素值得关注？下面跟小编一起来看看吧！

一、刚需购房者的特征

1.对房屋有最基本的要求，即解决自住需求；

2.受房价因素影响较小；

3.购房资金有限，多采用贷款的形式。

二、代表群体

1.白领

2.务工人员

3.结婚族

三、影响因素

1.自身承受力

刚需族买房首要考虑的是房屋总价，因本身首付款不会太高(富二代、官二代除外)，所以大多选择低总价的房屋，还会根据个人收入状况选择贷款额度，月供太高的话会影响生活品质。

2.房屋类型

考虑了房屋价格和自身承受能力外，还要注重居住体验，简装、精装、底层、顶层、南向、北向，不同类型的房屋居住舒适度是不一样的，购房者需要比较才能做出选择。

3.区域

区域是指在城市哪个位置买房，购房者购房者根据自己的生活和工作半径，找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题，购房者常在买偏远地区的新房还是城里老破小之间徘徊。

4.配套

配套决定了购房者入住之后的生活便利程度，配套包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等，而刚需族大部分为年轻人，当下或几年后都会面临孩子上学、父母养老的问题，所以小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全显得尤为重要。

5.交通状况

购房者会根据自己的生活和工作半径来选房，往往距离市中心的房子价格较高，选择偏远地区的房首要就是考虑交通问题，是否临近地铁，驾车出行是否方便都会成为考虑的首选问题。

综上，买房的时候刚需群体是比较普遍的，刚需族买房首先要从自身情况开始分析，明确自身情况后，根据自身对房子的需求，对影响买房的因素做重要性排序来买房。