8月27日，衡阳市住建局发布《2025年关于市城区商品房销售管理有关事项的通知》（衡建发［2025］26号），明确自2025年9月1日起，衡阳市城区房地产开发企业申请商品房预售许可，需同时满足以下三大硬性条件：项目主体建筑工程全部封顶，未拖欠农民工工资，已完成风险评估且预售评估无风险。

此政策有效期2年，衡阳市辖各县（市）、南岳区商品房预售可参照执行。

衡阳市住建局强调，此举旨在维护全市房地产市场秩序，规范房地产开发企业经营行为，保护广大业主的合法权益，促进全市房地产市场健康平稳发展。

针对未取得《商品房预售许可证》擅自销售商品房的违规行为，一经发现或群众投诉举报查证属实，衡阳市住建局将严肃查处。同时，对该违规预售项目所有商品房暂停网签一个月，并暂停受理该项目商品房预售申请两个月。

衡阳市在规范商品房销售管理方面的新政核心目的，即为规范开发商房企的销售行为，保护购房者权益，维持衡阳房地产市场健康平稳地发展。

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