江山花苑小区位于湖南省衡阳市石鼓区107国道附近，靠近石鼓区政府和北二环，小区环境优雅，绿化丰富，内部可能设有图书馆、球场等设施，适合注重居住体验的家庭。以下是江山花苑小区的详细信息。

一、基本信息

小区：江山花苑

占地面积：190232平方米

建筑面积：85210平方米

容积率：1.8

绿化率：36%

物业公司：新纪元物业管理有限公司

物业费：1.2元/平米/月

总户数：1094户

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，江山花苑目前小区挂牌均价为4566元/平米（不同户型价格有所差异），其中在售二手房源42套，在租8套。

户型：江山花苑以大户型为主，如：

四房两厅两卫：143.58㎡，毛坯房单价约2875元/㎡。

五房两厅两卫：173.23㎡，适合大家庭居住。

六室四厅：262.78㎡，适合多代同堂。

三、配套设施

交通：周边2公里内有20个公交站，如130路、157路、163路、165路等，出行便利。

教育：周边3公里内包括石鼓区实验幼儿园、美糖智慧幼儿园在内有17所幼儿园，4所小学，包括石鼓区黄沙湾街道团结小学、都司街碧桂园小学，4所中学，如衡阳市石鼓船山实验中学、衡阳市博文高级中学。

商业：华耀城商圈

休闲：虎形山人防公园