壹号院子位于衡阳市蒸湘区蒸水南路与天台路交汇处（华新实验中学旁），毗邻蒸水河及生态公园，属华新核心板块。项目定位为宋韵文化主题的低密度改善型住宅社区，主打“前庭后院、一梯两户”的洋房产品。以下是衡阳壹号院子的详细介绍。

一、小区概况

小区名称：壹号院子

开发商：衡阳鹏成房地产开发有限公司

绿化率：36.13%

容积率2.18

物业费：1.8-2 元 /㎡/ 月

产品类型：普通住宅、洋房

二、配套资源

交通：近高铁衡阳东站、南岳机场及许广高速入口，公交168路、115路等线路通达。

教育：壹号院子东南角即华新实验中学，周边还有蒸水小学、高新成章实验中小学等优质学校。

商业：1公里内达杉杉奥特莱斯，3公里内覆盖步步高广场、连卡福、香江百货等商圈。

生态：紧邻蒸水河风光带，周边有陆家新屋公园、中央公园、生态公园，环境宜居。

三、户型与房价

户型：壹号院子户型主力为125-150㎡七层真洋房（一梯两户）和少量175-242㎡五室户型，能满足不同家庭结构的需求。洋房顶层是附带露台的复式，底层附带花园和地下室。部分户型有大开间横厅，卧室空间宽敞，主卧设置衣帽间和独立卫浴，厨房进深和开间较大，部分户型还搭板赠送房间。

房价：据象盒找房最新数据显示，壹号院子目前在售二手房源6套，在租房源2套。

四、适合人群

重视子女教育的家庭（优质学区资源）

追求品质生活的改善型家庭。

依赖自驾或注重生态宜居的群体

壹号院子二手房精选：