依山美郡小区位于蒸湘区衡祁路 85 号，虽然小区体量小，仅 2 栋高层，但胜在离万达近，生活配套成熟，且总价低、首付压力小；适合刚需过渡、养老、出租，以下是依山美郡小区的详细信息。

一、基础信息

小区名称：依山美郡

开发商：衡阳市金宅房地产开发有限公司

占地面积：70000平方米

建筑面积：9000平方米

容积率：4.8

绿化率：38%

物业：安麒物业

物业费：1.3 元 /㎡・月

总户数：约 726户

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，依山美郡目前小区挂牌均价为5358元/平米，其中在售二手房源17套，在租房源17套。

户型：依山美郡小区主打高利用率的小户型，主要有：面积约76-135㎡的2-4居室，户型方正、带阳台。

三、周边配套

交通：门口有「电大」公交站，途径131 路等多条线路；衡祁路、衡州大道主干道，自驾通达华新、老城区。

教育：联合幼儿园、雅竹国学幼儿园；衡钢小学、幸福路小学、红太阳小学；衡钢中学，全龄段上学方便。

商业：距蒸湘万达广场直线约 800 米，步行 10 分钟；楼下临街超市、餐饮、便利店齐全。

医疗：周边社区诊所、小型医院齐全。

休闲：近平湖公园、幸福公园，散步休闲方便。