汇方雁归来小区是衡阳雁峰区湘江南路与拥军路交汇处的一个定位中高端改善型住宅项目，地处老城区与新城交界处，生活配套成熟，主打一线江景和文化园林，小区东临湘江，拥有270°一线江景，可眺望东洲岛；南面紧邻营盘山公园，推窗见绿，环境优越，以下是汇方雁归来小区的详细信息。

一、基本信息：

小区名称：汇方雁归来

开发商：衡阳市汇方置业投资有限公司

占地面积：66444.4平方米

建筑面积：350000平方米

物业公司：湖南雁归来酒店管理有限公司

物业费：1.8元/㎡·月

容积率：4.38

绿化率：35%

总户数：1114户

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，汇方雁归来目前小区挂牌均价为6351元/平米（具体价格因面积、楼栋、楼层、是否看江等因素有所不同），其中在售二手房源11套，在租房源0套。

户型：汇方雁归来小区主力户型为118-128㎡公园瞰景四房/五房和160-448㎡一线江景大平层。

三、配套设施：

交通：小区周边交通便利，1 公里内有多个公交站，如最近的云沙诗意小区站，距离小区仅 80 米，可乘坐 102 路、103 路、112 路等多路公交车出行。

教育：周边2公里内教育资源丰富，包括市实验小学、成章实验中学、衡阳市八中等众多学校，小区自建幼儿园。

医疗：衡阳市中心医院距离较近，能满足居民日常看病就诊需求。

商业：小区附近有 5 家商场或超市，最近的是喜富来购物广场，距离小区约 1.8 公里。