外滩公馆位于湖南省衡阳市耒阳市五一东路90号（原蔡伦造纸厂），外滩公馆在小区价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套等方面，都获得了较高的评价，非常适合居住。以下是外滩公馆小区的详细信息。

一、基本信息

小区名称：外滩公馆

开发商：湖南富宏房地产开发有限公司

产权年限：70年

占地面积：70150平方米

建筑面积：300000平方米

容积率：3.55

绿化率：36.1%

总户数：1855户

物业公司：衡阳天恒物业管理有限公司

物业费：1.3元/平方米·月

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，外滩公馆目前小区挂牌均价为4824元/平米（具体价格可能因楼层、户型等因素而有所差异），其中在售二手房源11套，在租房源0套。

户型：外滩公馆主力户型有 120 平 - 123 平的三居和 123 平 - 132 平的四居，主打南北通透、户型方正、主卧带卫等特点，部分户型有 L 型厨房、大面宽阳台等设计。

三、周边配套

交通：距离最近的公交站有火车站路口、新进站路口等，可乘坐耒阳 1 路、耒阳 3 路、耒阳 5 路等多条公交线路出行。

教育：附近有灶市中心校公办幼儿园（外滩公馆分园）、育佳幼儿园、童欣幼儿园等多所幼儿园，小学有彭桥学校、灶市村彭桥中心完小等，中学有耒阳市四中、耒阳市一中、实验中学（铁路园分校）等。

医疗：距离耒阳市第二人民医院较近，约 397 米，此外，耒阳第三人民医院、耒水医院等也在周边 3 公里范围内，能满足居民的日常就医需求。

商业：小区自带 800 米风情商业街，周边有佳乐福分店、天天旺商行，还有海琼百货等购物中心，购物较为方便。

休闲：自带 500 米沿江风光带，附近还有外滩广场等休闲场所，顺湖公园距离小区约 6 分钟车程，是居民休闲散步的好去处。

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