耀江花园文鼎苑位于衡阳市石鼓区蒸阳北路301号（西湖公园北侧雁栖桥头），作为石鼓区核心地段的大型社区，凭借其低密度环境、优质教育资源及合理户型设计，成为衡阳改善型购房者的热门选择。以下是耀江花园文鼎苑小区的详细信息。

一、项目基本信息

小区：耀江花园文鼎苑

开发商：衡阳市耀江实业开发有限公司

占地面积：93333平方米

建筑面积：230000平方米

容积率：2.47

绿化率：40%

总户数1873户

物业公司：志邦物业管理有限公司

二、房价与户型

据象盒找房最新数据显示，耀江花园文鼎苑目前小区挂牌均价为4882元/平米，其中在售二手房源64套，在租房源26套。

户型：耀江花园文鼎主力户型为89平-147平的南北通透、全明格局、户型方正的三居室；165平-168平的南北通透、全明格局的四居室；还有77平左右南北通透、全明格局、户型方正的二居室

三、周边配套

交通：临近四中、松木工业园等公交站，有129路、143路（雁栖桥北站）

教育：成章小学雁栖湖校区（937米），逸夫中学、田家炳实验中学（142米），爱多幼儿园、大文豪幼儿园（945米）

医疗：南华附一医院、衡阳市中心医院、衡阳市第三人民医院

商业：西湖商圈、晶珠商圈、步步高超市、香江百货

休闲：雁栖湖公园、西湖公园、虎形山公园

四、小区优势

环境优美：低密度社区，绿化率高，毗邻双千亩湖景

教育资源丰富：名校环绕，适合家庭居住

户型设计合理：纯板式结构，通风采光佳

性价比高：部分房源单价低于区域均价