美的梧桐庄园位于衡阳市珠晖区衡州大道东 88 号，师院旁、酃湖公园畔，是美的置业在衡阳打造的一处高品质住宅小区。园林规划定位为 “法式新艺术”，以 “法式艺术庄园里的美好生活” 为设计主题，沿社区景观带打造休闲广场，栽植数十种灌木品种，有水生态系统、小区组团园林、草地湿地，还配备了 600 米健康慢跑道。以下是美的梧桐庄园小区的详细介绍。

一、基本信息

小区名称：美的梧桐庄园

开发商：湖南中库投资有限公司、美的置业。

占地面积：333333平方米

建筑面积：640000平方米

容积率：2.3

总户数：7968户

物业公司：广东美的物业管理股份有限公司衡阳分公司

物业费：1.50 元 / 平 / 月。

二、房价与户型

据象盒找房最新数据显示，美的梧桐庄园目前小区挂牌均价为6036元/平米，其中在售二手房源114套，在租房源51套。

户型面积：美的梧桐庄园户型齐全，主打 128 平 - 170 平的南北通透、全明格局四居室，以及 143 平 - 143 平的南北通透、全明格局、大面宽阳台的五居室。

户型特点：坐北朝南，布局方正，格局大气典雅，卧室面宽均超 3 米，有奢阔主卧，全明空间，动静分区，部分户型约 16 米南向四开间，可俯览酃湖美景与法式园林。

三、周边配套

交通：紧邻衡州大道、蒋酃路（建设中）、酃湖大道（建设中）三大城市主干道，有 9 条公交路线停经项目，距离衡阳东站较近，交通便利。

教育：周边 3km（直线距离）内共有 25 个幼儿园，如圣瑞佳源幼儿园、爱宝贝乐园等；14 个小学，包括衡阳市可津小学、湖东小学等；7 个中学，如衡阳市铁一中学等。

医疗：周边 3km（直线距离）内共有 4 个医院，医疗配套较好，能满足居民日常就医需求。

购物：周边 3km（直线距离）内有 2 个购物中心，如佳源假日广场、衡阳酃湖万达广场等，还有 238 个超市，如黑哥便利店、一欣超市等，购物十分方便。

休闲：周边 3km（直线距离）内共有 11 个公园，如博雅网球公园、酃湖公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。