雅士林湘苑贵府位于衡阳市蒸湘区祝融路26号，地处城市核心区域，紧邻西二环与祝融路主干道交汇处，交通四通八达。项目打造独特 5+1 电梯入户洋房，特设大堂入户、指纹锁，标配新风系统等设计，让雅士林湘苑成为衡阳市内一个值得关注的高端住宅项目。

一、小区概况

小区名称：雅士林湘苑贵府（雅士林湘苑二期）

开发商：衡阳雅士林房地产有限公司（浙江雅士林集团子公司，国家一级资质）。

总户数：782户

容积率：1.8

绿化率：35%

物业：雅士林物业管理有限公司

物业费：1.8元/㎡·月

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，雅士林湘苑贵府（雅士林湘苑二期）目前小区挂牌均价为7197元/平米，其中在售二手房源21套，在租房源7套。

户型：雅士林湘苑贵府户型齐全，主打全明格局、动静分离、采光充足、观景飘窗、双阳台、大面宽阳台、入户花园等。主要有 116 平 - 136 平的三居，177 平 - 196 平的五居，157 平 - 157 平的四居。

三、配套设施

交通：紧邻公交站（如115、128、132路），步行至高鑫市场仅40米。

教育：小区内自建品牌幼儿园，近享衡阳市华新区祝融小学、衡阳市第一中学、船山实验中学等优质教育资源。

商业：步步高广场、连卡福商业广场、香江百汇长丰店。

医疗：衡阳市中心医院华新分院、南华大学第二附属医院。

休闲：平湖公园、玉溪公园、生态公园、船山公园、蒸湘水岸风光带。

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