商银家园小区位于衡阳市蒸湘区长丰大道 37 号，地处华新核心位置，周边配套设施完善，生活便利，属于成熟社区范畴。商银家园小区以大户型、低单价、便利交通为核心优势，适合追求性价比与居住空间的改善型购房者。以下是商银家园小区的详细信息。

一、基本信息

小区名称：商银家园

总建筑面积：50000 平方米

绿化率：28%

容积率：为 4.8

开发商：衡阳市文华房地产开发有限公司

总户数：264 户

二、周边配套

交通配套：公交站点众多，如海关站、水利局站等，方便居民出行前往城市各处。

教育：周边有衡阳市湖南衡阳小学，但学校数量较少，教育资源相对薄弱，需综合考虑子女入学需求。

商业：临近步步高商圈，可满足日常购物、餐饮需求。

休闲：周边 3 公里内有 28 个公园，如太阳广场、官厅太狼等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

三、房价户型

房价：据象盒找房最新数据显示，商银家园目前挂牌均价为4085元/平米，其中，在售二手房源14套，在租房源8套。

户型：商银家园小区以大户型为主，主力户型包括：4室2厅（建筑面积约139.76㎡，套内面积174.7㎡）；3室2厅（建筑面积150.7㎡、160㎡），另有少量小户型（如38.63㎡单间）。

商银家园精选二手房：