万恒公馆由衡阳万恒置业有限公司开发，位于衡阳市蒸湘区核心地段（船山大道与华新北路交叉口东北约120米）。项目以现代化建筑风格为主，主打LOFT复式户型，兼具居住与办公功能，是区域内关注度较高的商住综合体。

基本信息

小区名称：万恒公馆

开发商：衡阳万恒置业有限公司

物业：衡阳市家兴物业管理有限公司

物业费：住宅 1.0-1.2 元 / 平 / 月，写字楼 1.8 元 /㎡/ 月

占地面积：51603.0 平米

容积率：3.0

绿化率：35.0%

二、周边配套

交通：紧邻船山大道、华新北路等主干道，周边1公里内覆盖10余条公交线路（如8路、101路、145路等），快速通达衡阳高铁站、南岳机场及各大商圈。

教育：周边有松亭成章中学等学校，方便孩子上学。

医疗：小区距新附二医院（西门）仅75米，为居民的健康提供保障。

商业：邻近星美广场、太阳广场等商圈，满足购物、餐饮需求。

休闲：平湖公园、生态公园等步行可达，宜居环境突出。

三、户型与房价

户型：万恒公馆住宅户型有 123-134㎡的多种户型选择，包括三房、四房、五房等，户型方正，南北通透，多阳台设计，部分房源零公摊，空间利用率高

LOFT公寓户型：面积一般在 45-70㎡左右，层高5.2米，买一层得两层，空间利用率高。可改造为创意工作室、民宿等。

房价：据象盒找房最新数据显示，万恒公馆目前小区挂牌均价为6048/平米，其中在售二手房源35套，在租房源86套。

四、市场口碑

居住体验：多数用户对装修、采光（落地窗设计）及物业服务的评价较高，认为“性价比高”“适合年轻人创业或过渡居住”。

投资潜力：因地理位置优越、LOFT产品稀缺，被部分投资者视为“热门标的”。

万恒公馆精选二手房：