星美新外滩位于湖南省衡阳市蒸湘区船山西路与华新大道交汇处，定位为集红星美凯龙家居广场、大型购物中心、商业步行街、商务酒店、现代化写字楼、时尚公寓、高尚法式社区于一体的大型城市综合体。以下是关于星美新外滩的详细介绍。

一、基本信息

小区名称：星美新外滩

开发商：衡阳星美置业有限公司

物业公司：碧桂园服务控股有限公司

总占地面积：约375亩

总建筑面积：约100万平方米（其中商业面积近55万平方米）

绿化率：35%

容积率：3.5

总户数：2900户

车位数：7000个

车位：总车位数约 7000 个，每户配有 2.4 个车位

二、周边配套

交通：项目周边公交线路丰富，公交有 104、113、140、170 路等，距离华新汽车站、衡阳市中心汽车站均在 3 公里范围内。

教育：附近有瑞恩国际幼儿园、蒸湘区第二实验小学、湖南新民中学等优质教育资源。

医疗：附近有南华大学附属第二医院、衡阳市中心医院等。

商业：有红星美凯龙、步步高超市、欧尚百货等，星美 CC PARK 城市综合体还引进了金逸影城、大润发等众多品牌。

休闲：周边有平湖公园、外滩公园、蒸水河风光带等。

三、户型与价格

户型：项目提供多种户型选择，户型面积涵盖 42㎡-334㎡，有二居室、三居室、四居室、五居室等多种户型。

价格：据象盒找房最新数据显示，星美新外滩小区目前挂牌均价为5701元/平米，其中在售二手房源96套，在租房源28套。

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