雁能·领秀天地是一个位于衡阳市蒸湘区华新开发区长湖北路38号的一个住宅小区，小区绿化率较高，内部环境整洁干净，绿化景观布置合理，空气清新，居住舒适度较高，是个值得购买的小区，以下是雁能·领秀天地小区的详细分析。

一、基本信息

小区名称：雁能·领秀天地

开发商：雁能房地产开发有限公司

容积率：2.3

绿化率：42%

物业：天地物业

物业费：1.5 元 /㎡・月

二、小区设施与周边配套

小区设施：雁能·领秀天地小区内设有健身设施、地下停车库、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐区以及运动场地等，为居民提供了丰富的休闲娱乐和生活便利。

周边配套：

教育：小区周边有教育局幼儿园、华新小学、南华大学等教育资源，虽然目前还没有明确的学区规划，但未来有望划入优质学区。

交通：小区距离电力新村公交站步行133米，南华大学（西大门）公交站也距离不远，141路、城际1路等多路公交车经停，交通出行便利。

医疗：周边有20个医院（直线距离3公里范围内），就医便利。

购物：小区周边有紫金生活广场、悦嘉广场等多个购物中心，以及众多超市，购物便利。

休闲：周边有雁湖文化度假公园（科尔马庄园体验中心）、嗨翻天聚会啤酒广场等多个公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

三、房价

据象盒找房最新数据显示，雁能·领秀天地小区目前挂牌均价为7933元/平米，其中在售二手房源31套，在租房源17套。

四、居住体验与评价

绿化与安保：小区的绿化做得相对较好，但不同评论者的评价存在差异。有评论认为绿化景观较少，比较空旷。安保方面，小区安保比较严格，为居民提供了安全的生活环境。

居住品质：由于小区是单位房，设计和建造方面可能存在一些不足，如人车不分流、部分户型设计不合理等。但总体来说，小区的居住品质还是相对较高的。

雁能·领秀天地精选二手房：