冠都现代城（冠都幸福彼岸）位于衡阳市蒸湘区立新大道55号（广电大厦斜对面），采用现代化设计风格，整体布局合理，注重空间的利用和居住的舒适度。小区内部绿化以 “公园化” 模式打造，有 3.1 公里生态空中观景长廊、3 大主题公园、78 万平米新加坡式纯美园林，园林内种植了各种树木、花卉和草坪，四季景色宜人以下是冠都现代城小区的详细信息。

一、基本信息

小区名称：冠都现代城（冠都幸福彼岸）

开发商：衡阳市冠都房地产开发有限公司

占地面积：2133333平方米

建筑面积：5000000平方米

总户数：3874户

容积率：2.5

绿化率：45%

物业公司：明佳物业

物业费：1.2元/平米·月

二、户型与房价

户型：冠都现代城（冠都幸福彼岸）户型丰富多样，有 1 室 1 厅的小户型，也有 4 室 2 厅及以上的大户型，面积从 30 多平米到 180 多平米不等，小区多为全明户型，南北通透对流，通风、采光、观景条件良好，多数户型还带有阳台或飘窗，增加了室内空间的延展性和实用性。可满足不同家庭结构和需求的购房者。

房价：据象盒找房最新数据显示，冠都现代城（冠都幸福彼岸）小区目前挂牌均价为4787元/平米，其中在售二手房源574套，在租房源427套。

三、周边配套

交通：小区附近有中心汽车站，公交线路众多，如 109 路、177 路、132 路、171 路等，交通出行便利

教育：小区周边有南华大学、双语幼儿园、紧邻市一中、船山实验二小、华新小学、长湖中学等学校，教育资源丰富。

商业：周边有大型生活超市、餐饮服务、咖啡厅、品牌营销店等，满足居民日常生活购物、餐饮和娱乐需求。

医疗：附近有中心医院、中心血站、南华大学附二医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

冠都现代城（冠都幸福彼岸）精选二手房：