金河湾1881是一个位于湖南省衡阳市蒸湘区长丰大道与立新大道交叉口的高端住宅项目，是蒸湘区少有的品质大盘。小区整体抬高 6 米，实现了彻底的人车分流，创造了幽静的居住空间，让社区的居住功能远离交通的纷扰，同时也有利于小区内部的排水。以下是金河湾1881的详细介绍。

一、基本信息

小区名称：金河湾1881

开发商：衡阳市裕泰房地产开发有限公司

占地面积：166000平方米

总建筑面积：70万平方米

绿化率：37.66%

物业费：1.5元/平米·月

容积率：3.4

总户数：4504 户

二、户型与房价

户型：普通住宅：户型丰富，涵盖 2-4 室，建筑面积在 84-144㎡之间，有多种选择可供不同需求的购房者考虑。

别墅：有联排别墅和双拼别墅，如联排别墅上下 5 层，面积约 272.5㎡；双拼别墅带花园和负一楼车库，面积约 280㎡。

房价：据象盒找房最新数据显示，金河湾1881小区目前在售挂牌均价为5811元/平米，其中在售二手房源356套，在租房源258套。

三、周边配套

交通：金河湾1881交通便捷，四通八达。立新大道、长丰大道、船山大道、解放大道、长湖路等路网在小区周边交织，距离小区最近的公交站是蒸湘雅郡，165 路等公交车经停，交通较为便捷。

教育：周边有衡阳市第二实验小学、衡阳市立新小学、华新小学、衡阳市中学、船山实验学校等学校，教育资源丰富。

购物：南门往东有船山广场、晶珠广场、香江百货等大型商场，购物逛街方便。

休闲：小区中央有水池、花园休闲设施，每栋楼下有休闲椅、音乐跑道，小区中心绿化率高。此外，西门出去就是风光带，是散步的好去处。

医疗：周边有医疗配套，但具体医疗机构名称可能因时间变化而有所不同，建议购房者实地考察或咨询开发商。

四、项目特色

高品质楼盘：金河湾1881是由实力川企——四川京洲集团斥资25亿精心打造的蒸水河畔金堤水岸住宅项目，是蒸湘区大体量水景墅区。

优美环境：小区主入口斥资数百万元打造衡阳市音乐喷泉及广场，音乐喷泉长200米，水柱喷射高度可达20米。园林高达10万平方米，配置五重立体景观，内有来自全国各地的名贵乔木树种。

金河湾1881精选房源：