沐林美郡是一个位于衡阳市蒸湘区华新开发区祝融路6号（平湖公园西侧）的住宅小区，小区凭借超前的社区规划和良好的市场口碑，沐林美郡多次荣获中国房地产及住宅研究所颁发的“生态（园林）景观示范项目”、建设部中国建筑文化中心颁发的“中国城市标志性楼盘”等殊荣。以下是沐林美郡小区的详细信息。

一、小区概况

小区名称：沐林美郡

占地面积：266667平方米

建筑面积：850000平方米

绿化率：43%

容积率：2.89

建筑类型：多层、多维情景洋房、高层、跃式

开发商：衡阳市沐林房地产开发有限公司

物业公司：衡阳市佳和物业管理有限公司

物业费为：1.50 元 / 平 / 月

二、配套设施

交通：小区邻近多条公交线路，包括101路、28路、40路、46路、39路、4路、1路等，以及104路、140路、151路等，居民公交出行十分方便。同时，小区距离华新立交桥约1.5千米，自驾出行也相当便捷。

教育：小区周边教育资源丰富，包括南华大学、双语幼儿园，以及市一中、船山实验二小、华新小学、长湖中学、长湖小学、蒸湘中学等学校，方便孩子上学。

商业服务：社区有沐林尚街 5 万多平米休闲主题商业街区，含大型社区超市、银行、餐饮服务、咖啡厅、品牌营销店等各类商服旗舰店和生活配套，满足居民日常生活购物需求。

生活：小区周边有长船菜市场等购物场所，以及中国邮政储蓄银行（长湖路支行）、电信营业厅等金融服务设施，为居民提供便利的生活服务。

医疗：附近有中心医院、南华大学附二医院等，方便居民就医。

三、户型及价格

主力户型：沐林美郡小区户型有两居93~101平方米，三居118~151平方米，四居143~197平方米，五居228平方米，复式318平方米。

价格信息：据象盒找房最新数据显示，沐林美郡目前小区挂牌均价为4823元/平米。其中在售二手房源138套，在租房源133套。

四、小区优缺点

优点：小区周边配套设施完善，交通便利，内部环境优美，绿化较好，物业服务也较为周到，居住舒适度较高。此外，小区的户型设计多样，能够满足不同家庭的需求。

缺点：曾出现过私搭乱建现象，导致邻里之间产生矛盾和纠纷。

沐林美郡精选二手房：