都说不动产价值“地段，地段，还是地段”

对商铺投资来说，却没有那么简单就能决定“钱景”

经济的发展、时代的变迁，推动着生活场景的变化。如今，人们普遍倾向于更方便、快捷、体验感好的消费方式，一些具备“家门口购物”便利社区属性和“多元化业态富集”集中式商业由此脱颖而出。

如【美的金科檀樾】商业，不仅是坐拥华新中芯众多核芯配套，适合长期持有的投资品，更是将成为洞察“社区黄金一公里”消费需求，以中芯人气客流聚集的地段为优，依托自身约6万方庞大商业体量构筑消费节点，网罗来往稳定客流，享有旺盛财气的繁华商圈。

美的金科檀樾效果图

1买铺，看地段，更看板块预期

【美的金科檀樾】商业所在的华新&陆家双核，历经多年发展，板块整体已较为成熟，市府政务区、衡州大道经济走廊牵动着整座城市的走向，学校、公园、商场、医院等资源的富集更在此形成强烈商业对流，集聚大量人气。

创富小贴士：买铺选华新，跟大势赚未来

●政经核芯：华新集中了全市90%以上的党政机关和200多家工业企业、数十家世界500强企业，对商业来说，人潮金流涌动之地，自然消费水平高、消费需求旺。

●高知文脉：华新汇集产学研平台近100个，其中，国家级企业技术中心4个，国家级博士后科研工作站3个，拥有2所大学，产城融合的高知文脉，构筑起区域澎湃活力。

旺盛的中芯人气和政策及经济牵引之下，持续不断的人口和财富注入，造就【美的金科·檀樾】商业当下的缤纷环境和未来的巨大潜力。

2、买铺，看占位，更看市场流量

临近解放大道、衡州大道，引流八方来客，于“井”字路网包围中，占据陆家新屋公园黄金十字路口，汇聚都会、产业、政务3大客源，【美的金科·檀樾】商业中芯消费主场优势不言而喻。

美的金科檀樾区位图

此外，【美的金科檀樾】商业还坐拥万人大社区及阳光美城、水木融城等周边2公里范围内醇熟社区和蒸水小学、华新实验中学超10万人日常购买力支撑，能精准定位消费需求，更能轻松积累回头客，人流量更稳定，客群消费力相当可观，创富实力可想而知。

创富小贴士：买铺选檀樾，锁定顶流坐标

●人口是关键：稳定的消费群体是商业价值的坚实保障。檀樾商业具备邻双名校+万人大社区出入口2大优势，除了超1万+师生旺盛购买力护持，项目自身更拥有约1万业主保底客量，打通“最后1公里”生活圈，网罗社区居民约30%-40%日常支出大市场。

3、买铺，看产品，更看灵活掘金

除了外部环境影响的价值基准，商业本身的产品力也很重要。

【美的金科檀樾】沿街现铺建面约20-253㎡，面积选择多样，一层层高约5m（可分隔为双层使用，销售仓储兼容），二层层高约4m，昭示性强，且一楼单铺平均建面约60㎡，空间周正规划合理，可变性好，分割小间或整层整体使用/出租，都不错，小到奶茶店、便利店，大到服装店、超市、餐饮门店等，各种业态的营业要求都能满足。

美的金科檀樾效果图

4、买铺，看稳健，更看入手时机

繁华中芯，潜力地段，人气坐标，点铺成金，大城崛起之际，更享财富机遇。

目前，【美的金科·檀樾】项目住宅已进入集中兑现期，住区全面封顶，约2/3已交付，商铺也已进入运营起步阶段，百商进驻创收，相较基金、股市等投资，无疑更稳健安心。

现在买檀樾商铺，即可抢占金科专业招商运营护航、即买即收租的鎏金人气现铺，抢滩中芯商业高地的机会，有眼光的人万万不可错过！

美的金科檀樾，中芯土地弥珍·好铺席位不多，建筑面积约20-253㎡人气现铺，超十万人消费主场，生金热土创富必抢，人气看得到，即买即收租。

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