最近一段时间以来，杭州、合肥等全国多城第二批集中供地流拍，0溢价。一时间，楼市降温、拐点已至等词词汇铺天盖地...不禁让不少购房者心里犯嘀咕，接下来还能买房吗？
答案当然是肯定的。
去年8月突发的“三道红线”新政，给激进的房企直接来了当头一棒，倒逼房企“转绿”；今年2月“一年只卖三次地”的新规横空出世，影响更是不亚于“三道红线”，房企生存之道愈来愈“窄”。
一方面，实力房企稳健发展，继续发光发热，而另一方面，三条红线全踩的房企，发展则将岌岌可危，甚至被淘汰。因此，“买房选央企”，也越来越成为诸多购房者的新选择。
01买房选央企 实力有保障
央企是国民经济的支柱产业，规模大、影响力大、盈利能力高；在关系国民经济命脉的主要行业和关键领域占据支配地位；从长期看盈利能力较强，抵御经济周期波动风险的能力强。
对于购房者而言，买房其实就是买一个两三年后的承诺，所以实力越强的开发商，对于未来房子的交付和品质，相对来说更有保障。
部分开发商为了快速走量，会在建材和设计方面削减成本、弱化品质，而削减成本的结果则是社区内部的规划配套减配、用材用料品质下降，购房者到手的房子货不对板。
区别于其他房企，央企由于具有强劲的实力与片区开发能力，工程建设按照国家标准来施工，杜绝偷工减料，拥有规范的施工管理经验和质量监督机制，用材施工都有保障。
近期，不少房企出现“暴雷”事件：维权增加、项目大幅降价、房屋烂尾、无法交房、甚至有部分开发商资金链断裂。为避免房子落空，购房更需做好“功课”。
央企具备信誉背书，价格不随意打折，不为寻求资金快速回笼而损害业主利益，不会存在因现金流断裂导致项目烂尾、倒闭等风险。央企讲究品质，其资产也不会轻易贬值。
02、2.1超低容积率 打造城芯C位产品
在衡阳，处于酃湖新城正核心位置的中建·和城壹品，就是这样的存在。
项目由央企中国建筑集团旗下中建五局(中建信和地产)和衡阳市城建投合作开发。中建信和地产是"世界500强T0P13"和中国建筑旗下中建五局房地产业务唯一运营平台，属于“绿档房企”，还是2021中国房地产开发企业综合实力100强和中国房地产开发企业湖南省10强企业。
拥有母公司实力加持和雄厚的现金流资金支撑，为购房者除去了后顾之忧。
中建和城壹品项目身上有很有闪亮的标签，如央企实力背书、酃湖新城核心C位、正对衡阳市体育中心、自建公立衡师附小、大学城、超低容积率......
具体来看，中建和城壹品位于酃湖新城正中心，衡阳市体育中心正对面。周边的衡阳师院、湖南工学院等已经发展成熟，规划的田字路网四通八达，多条公交在此设站，到高铁衡阳东站也只有3.5公里，从项目所处区位来看，可以说是相当优越。
项目总占地301亩，陵合路从中穿过。规划2369户，综合容积率只有2.12，这么低的容积率不管是在酃湖新城还是全衡阳来看都属于少之又少的存在。
项目一期建设的一梯两户纯板式洋房（建面约114-168㎡）位于S1地块，已于今年6月30日正式交房；高层住宅（建面约105-142㎡）、自建衡师附小和商业综合体位于S3和S4地块。
得益于项目超低的容积率，不仅洋房住着舒适，中建和城壹品的高层住宅同样是表现亮眼。部分高层住宅之间的楼间距达到了71米！
与市面上一般的高层住宅相比，项目除了低容积率、宽楼间距的宜居优势，其清晰的住宅定位，人性化的户型分区，充分考量采光、通风和景观的完美融合，拔高了衡阳人居的新高度。
03中建造家 匠心工艺看得见
衡阳楼盘施工界的“天花板”，对于中建和城壹品而言，一点也不夸张。
项目外墙内保温采用抗裂砂浆抹灰，内嵌耐碱玻纤网格布加强。
不仅如此，中建·和城壹品在厨房、卫生间、空调机位管道井、外墙大线条等处深化设计均设有混凝土反坎全方位防水。
屋顶采用高防水性能的卷材＋涂料，历经8道工序形成双重"保护伞”，解决业主交房入住后的痛点，在建筑品质上严格把关，匠心造宅。
为了不让噪音打扰业主的生活，小区采用双层中空LOW-E玻璃与铝合金门窗，这种材质拥有优异的隔热效果和良好的透光性，具有对可见光高透及中远红外线高反射的特性，在有效隔绝外部噪音的同时还能阻止想要偷偷跑掉的温度，让室内冬暖夏凉，舒适度非常高。
部分楼栋采用"铝模+爬架"施工工艺，有效缩短了施工周期，降低抹灰空鼓、外墙、外窗渗水等风险，保证施工人员安全与交房后的房屋品质。
中建·和城壹品打造的1.7万方中央园林自然林景，以自然为尺度，锻造更懂业主需求的35%高绿地率的生态社区。六棵树园林体系、人生四时园林社区，满足全家人的户外休闲需求。
04房价回暖 刚需一族置业正当时
前段时间，房地产税试点的新闻一出来，有些人就慌了。
不必太担心，政策一定是会保护刚需。
专家分析，在试点期内，房地产税对试点地区内持有多套房子的个人或家庭会产生直接影响。
可以预期，房地产税征收应该有减免设计，比如首套减免税、房产税的免征面积等，实际上对于满足首套住房需求购置房产的家庭来说，不会有实质影响。
其实大部分普通人都是自住房，就算拥有两套，大概率也会有面积纳入免征范围。
进入2021年下半年以后，地产行业面临着前所未有的压力，处于至暗时刻，但不能硬着陆，目前高盛等国外资本已抄底介入。
从近日收盘来看，地产债整体回暖，多数上涨。
随着地产回暖，类似于建·和城壹品这种占据城市核心C位的项目，必然是涨势第一波。
因此，由具有央企基因的中建信和地产打造的低密社区，也必然会成为2021年末衡阳楼市的压轴大戏，非常值得关注！
