小户型相比大户型来讲，小户型的总价一般会低很多，由于价格因素，现在很多的年轻人都把目光投向了小户型房子。小户型不仅适合自住也可以用来投资或出租，作为过渡使用也是非常合适的，是小户型的特点就是兼顾实用属性和投资属性，但是很多买首套房的刚需族，在面对各式各样的房子时，难免会碰到各种问题，下面就给大家说下衡阳市小户型楼盘如何看好地段和户型。

衡阳市小户型

一、衡阳市小户型选择之选好地段

无论是否自住，还是将来要出租或者转让，都要选择更好的地段，这是非常关键的因素。

1、商业配套

一个商圈的繁华，不仅能带来人气，也能带动周边的经济发展，商业气息浓厚也能带来更多的消费，商业越繁华的地段，那里的房子价格也会越高，这就说明了商业对于房子的重要性。

2、交通便利

现在这时代，不管你想选择城区的小户型还是郊区的小户型，交通是否便利都是十分重要的指标，一定要选择在交通工具通行路线的附近。这样的房子不仅自住出行方便，也十分适合出租，投资价值也很高。周边配套越齐全，生活在这越舒适。

二、衡阳市小户型选择之选好户型

小户型并不是说就是低标准的小型住宅，它应该是面积合适、功能合理、设备设施齐全的住宅，俗话说麻雀虽小五脏俱全，同时还应密切与当地居民的生活习俗相联系，强调与地区的地理、气候条件以及建筑文化相结合。

户型实用度，户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是大的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。买房的时候，注意户型的布局是否合理方正、实用性强不强。

最后普通住宅的年是70年，这个时间很漫长，这个期间一套房子可能会还很多任主人，就算居住者一直不变，时间往后推移，也会经历幼年到青年到中年到老年的过程，在这个变化的过程中，就要看住宅的功能变换性。一般情况下一室一厅的户型可以满足两口之家的生活需要，但如果家里临时来客人或者新增家庭成员，一厅能正好分成一个独立房间，房间的布局就需要能适应这个变化。